Remont domu to zupełnie inna skala pracy niż wykończenie mieszkania. Większa powierzchnia oznacza więcej decyzji: większy budżet, więcej materiałów, więcej ekip i więcej elementów, które trzeba ze sobą dobrze skoordynować. W tym przypadku pracowaliśmy nad domem o powierzchni około 200 m². Kiedy właściciele otrzymali klucze, wnętrze było jeszcze w stanie deweloperskim jednocześnie już na tym etapie było widać ogromny potencjał tej przestrzeni: wysokie sufity, duże przeszklenia, antresolę, otwartą strefę dzienną i piętro z pomieszczeniami prywatnymi.
Naszym zadaniem było przeprowadzenie całego procesu od projektu wnętrza, przez decyzje techniczne i materiałowe, aż po wykończenie domu pod klucz. Dom został zaprojektowany dla potrzeb pięcioosobowej rodziny.
Zobacz jak przebiegał proces i z czym przyszło nam się mierzyć!
Punkt wyjścia dom w stanie deweloperskim
Na początku dom był pustą, surową przestrzenią. Widać było betonowe schody, przygotowane instalacje, miejsca pod oświetlenie, duże okna i otwartą przestrzeń dzienną. To etap, na którym wiele osób widzi po prostu „puste wnętrze”, ale dla projektanta i ekipy wykończeniowej jest to moment podejmowania bardzo konkretnych decyzji.
Trzeba sprawdzić, czy układ instalacji odpowiada projektowi, gdzie powinny znaleźć się punkty świetlne, dlatego też nasz zespół rozpoczął prace od dokładniej inwentaryzacji.
Przy domu o powierzchni 200 m² nawet drobna decyzja może mieć duże znaczenie. Inaczej wygląda wybór podłogi do jednego pokoju, a inaczej do dużej powierzchni dziennej, komunikacji i kolejnych pomieszczeń. Podobnie jest z oświetleniem, łazienkami, zabudowami meblowymi czy pracami malarskimi.
Sam układ pomieszczeń w domu bardzo przypadł naszym klientom do gustu. Na etapie projektowanym nastąpiła jedna zmiana jaką było zabudowanie drzwi wejściowych z korytarza do łazienki na piętrze, co pozwoliło na wydzielenie osobnej, prywatnej łazienki dla właścicieli.
Największe wyzwania przy remoncie domu
Jednym z pierwszych wyzwań były schody. W standardzie deweloperskim już istniały, ale nie oznaczało to, że nie generowały kosztów. Schody są mocnym elementem wnętrza szczególnie w domu z otwartą strefą dzienną dlatego trzeba je dobrze wpisać w projekt i dopracować pod względem wykończenia.
Dużym wyzwaniem były również wysokie sufity, skosy i przeszklenia. Takie elementy robią ogromne wrażenie, ale w realizacji są dużo bardziej wymagające niż standardowe pomieszczenia. Samo malowanie wysokich sufitów i skosów wymaga odpowiedniego przygotowania, sprzętu i organizacji pracy.
Kolejnym ważnym etapem było wzmocnienie sufitu pod lampę nad stołem w jadalni. Wybrana lampa wymagała solidnego przygotowania konstrukcyjnego. Bez tego nie byłoby możliwe jej bezpieczne zamontowanie. To dobry przykład rozwiązania, którego nie widać później na pierwszy rzut oka, ale które decyduje o tym, czy finalny efekt jest możliwy do wykonania.
W domu pojawiły się także wysokie okna dachowe, na których zamontowaliśmy rolety elektryczne. To oznaczało konieczność skoordynowania kolejnej specjalistycznej ekipy i dopilnowania, aby wszystko pasowało do harmonogramu prac wykończeniowych.
Osobnym wyzwaniem była antresola. Ze względów bezpieczeństwa wymagała szklanego zabezpieczenia, a więc kolejnego nietypowego elementu wykonywanego na zamówienie. Przy takich rozwiązaniach ważne są dokładne pomiary, odpowiednia kolejność prac i współpraca z wykonawcą, który specjalizuje się w tego typu realizacjach.
Detale, które zmieniły odbiór wnętrza
W tym domu bardzo ważną rolę odegrały elementy wykonywane indywidualnie. Jednym z nich były maskownice zasłon. Standardowe rozwiązania okazały się za małe i przy tej skali wnętrza wyglądałyby nieproporcjonalnie. Dlatego wykonaliśmy indywidualne zabudowy z płyty GK, dopasowane do wysokości, proporcji i charakteru pomieszczeń.
Duże znaczenie miały też zabudowy meblowe. W sypialni zaplanowano skomplikowaną zabudowę sięgającą prawie 4,5 metra wysokości. To nie jest standardowy mebel, który można po prostu zamówić z katalogu. Przy takiej wysokości liczy się konstrukcja, podziały, sposób montażu, dostępność użytkowania i finalna estetyka. Posiłkując się dużym doświadczeniem stolarza, który wykonywał zabudowę meblową – zaproponował on specjalną drabinę chowaną w szafie, dzięki której można dostać się do najwyższych szafek w zabudowie.
Na odbiór wnętrza mocno wpłynęły również tekstylia. Właściciele zdecydowali się na zasłony i firany szyte na wymiar przez specjalistyczną firmę. Przy dużych przeszkleniach i wysokich pomieszczeniach gotowe rozwiązania ze sklepu zwykle nie dają takiego efektu. Tkaniny szyte na wymiar porządkują przestrzeń, ocieplają ją i nadają jej bardziej elegancki charakter.
W strefie dziennej ważnym elementem wyposażenia stał się także duży drewniany stół. Przy takiej powierzchni meble muszą mieć odpowiednią skalę zbyt małe elementy ginęłyby w przestrzeni. Podobnie było z okapem wiszącym z pochłaniaczem, który stał się nie tylko elementem funkcjonalnym, ale też częścią aranżacji kuchni i jadalni.
Wizualizacja vs realizacja
Wizualizacje pozwalają zobaczyć kierunek projektu jeszcze przed rozpoczęciem prac. Pokazują klimat wnętrza, proporcje, materiały i sposób połączenia poszczególnych elementów. Jednak przy tak dużej realizacji najważniejsze jest to, aby wizualizacja była możliwa do wykonania.
W tym domu wiele rozwiązań wymagało przełożenia projektu na konkretne decyzje techniczne: wzmocnienie sufitu, zabudowy z płyt gk, szkło na antresoli, rolety elektryczne, wysokie zabudowy meblowe, szyte na wymiar zasłony i prace prowadzone na dużych wysokościach.
Dopiero połączenie projektu, wykonawstwa i dobrej koordynacji pozwala uzyskać efekt, który jest spójny z założeniami, ale jednocześnie działa w prawdziwym domu, w codziennym użytkowaniu, co możecie zobaczyć poniżej:
Dlaczego ten remont domu był wymagający?
Ten projekt był wymagający przede wszystkim ze względu na skalę i liczbę nietypowych elementów. 200 m² to nie tylko większa powierzchnia do wykończenia. To także więcej materiałów, więcej łazienek, większe ilości podłóg, większe zamówienia, więcej terminów i większa odpowiedzialność za koordynację całego procesu.
W domu trzeba było połączyć pracę wielu ekip: od standardowych prac wykończeniowych, meble na wymiar, szkło, rolety elektryczne, tekstylia szyte na wymiar, aż po montaż dużych elementów wyposażenia.
Przy takiej inwestycji trudno prowadzić remont wyłącznie „po kolei”, reagując dopiero wtedy, gdy pojawia się problem. Wiele decyzji trzeba przewidzieć wcześniej właśnie dlatego remont domu pod klucz wymaga nie tylko dobrych ekip, ale też osoby lub zespołu, który patrzy na całość procesu.
Remont domu pod klucz kiedy warto powierzyć go jednej firmie?
Przy dużych domach największym wyzwaniem dla inwestora często nie jest sam wybór materiałów, ale koordynacja. Trzeba pilnować terminów, dostaw, kolejności prac, komunikacji między ekipami i zgodności wykonania z projektem.
Współpraca z jedną firmą od projektu do wykończenia pozwala uporządkować ten proces. Projektant zna założenia estetyczne i funkcjonalne, koordynator pilnuje harmonogramu, a ekipy wykonawcze pracują na podstawie jednej, spójnej koncepcji. Dzięki temu inwestor nie musi samodzielnie łączyć wszystkich elementów i rozwiązywać problemów, które pojawiają się na budowie. Ma też większą kontrolę nad tym, czy efekt końcowy będzie zgodny z projektem.
Jeśli planujesz remont domu lub wykończenie domu pod klucz, warto zacząć od projektu, który uwzględnia nie tylko wygląd wnętrza, ale też techniczne możliwości, budżet i realny przebieg prac. W Nilen prowadzimy takie realizacje kompleksowo od koncepcji, przez projekt, aż po gotowe wnętrze. Jeśli chcesz zobaczyć pełen efekt wykończenia tego domu, kliknij tutaj.
