Koszt wykończenia mieszkania to najczęstsze pytanie, które zadają sobie osoby odbierające lokal w stanie deweloperskim. Wykończenie mieszkania zależy od wielu czynników, o których opowiadamy poniżej. Znajdziesz tu zarówno elementy mające wpływ na cenę wykonawstwa, jak i gotowe pomysły na to, jak zoptymalizować koszty wykończenia wnętrz, nie tracąc przy tym na jakości.
Zakres prac wykończeniowych
Przemyśl układ funkcjonalny przed rozpoczęciem prac
Jednym z głównych czynników wpływających na ostateczny koszt wykończenia mieszkania jest zakres prac. Zmiany układu funkcjonalnego, takie jak przestawianie ścian, modyfikacje instalacji, czy konieczność wywozu gruzu, mogą znacząco podnieść koszt inwestycji. Warto więc już na etapie zakupu mieszkania dokładnie przeanalizować jego układ i funkcjonalność, by uniknąć kosztownych przeróbek.
Standard ścian – czy zawsze potrzebna jest gładź?
Oceń jakość tynków, zanim zdecydujesz się na dodatkowe prace
Wiele osób decyduje się na wykonanie gładzi szpachlowej, nie sprawdzając uprzednio jakości tynków. Jeśli ściany są równe i gładkie, można je pomalować po odpowiednim przygotowaniu, co pozwala na zaoszczędzenie nawet kilku tysięcy złotych. Warto jednak pamiętać, że źle przygotowane powierzchnie mogą wymagać poprawek po malowaniu, co w konsekwencji generuje dodatkowe koszty – często wyższe niż koszt standardowego wykończenia.
Materiały wykończeniowe – gdzie kryją się różnice w cenach?
Wykończenie mieszkania to nie tylko robocizna – materiały też mają znaczenie
Kolejnym aspektem wpływającym na koszt wykończenia mieszkania są materiały wykończeniowe. Standard materiałów, które wybieramy, ma ogromne znaczenie dla końcowego budżetu. Warto zastanowić się, czy każdy element aranżacji musi być wykonany z droższych materiałów – może zamiast betonu architektonicznego sprawdzą się dobrze dobrane tapety lub tynki strukturalne? To sposób na obniżenie kosztów bez rezygnacji z ciekawego efektu wizualnego.
Kiedy wybieramy płytki, zwróćmy uwagę nie tylko na ich cenę za metr kwadratowy, ale także na format. Duże płytki, choć modne i efektowne, wymagają specjalistycznego podejścia i bardziej doświadczonego wykonawcy, co może znacząco podnieść koszt robocizny. Drobne płytki mozaikowe również są pracochłonne i kosztowne w układaniu. Jeśli chcemy zoptymalizować budżet, warto wybrać standardowy format płytek i unikać skomplikowanych wzorów oraz materiałów wymagających czasochłonnej obróbki.
Drzwi wewnętrzne – styl i montaż mają znaczenie
Drzwi z ukrytą ościeżnicą to większy wydatek
Rodzaj wybranych drzwi wewnętrznych również wpływa na ostateczny koszt wykończenia. Drzwi z ukrytą ościeżnicą są bardziej eleganckie, ale też droższe i wymagające większego nakładu pracy przy montażu. Trzeba też o nich pomyśleć odpowiednio wcześniej, ponieważ wymagają przygotowania otworów drzwiowych już na etapie prac mokrych.
Armatura – nie warto oszczędzać za wszelką cenę
Tania armatura = szybka wymiana
Armatura niskiej jakości może z czasem generować dodatkowe koszty, dlatego lepiej zainwestować w sprawdzone produkty, które posłużą nam przez lata. Wybierając armaturę, zwracajmy uwagę nie tylko na design, ale również na jakość materiałów, gwarancję i dostępność części zamiennych.
Podłogi – gdzie można szukać oszczędności?
Panele, winyle czy mikrocement?
Podłogi to powierzchnia, która najbardziej eksploatujemy w codziennym użytkowaniu. Panele laminowane to opcja najtańsza, ale też najmniej trwała. Winyle to dobry kompromis między trwałością a ceną – są odporne na wilgoć i łatwe w montażu. Drewno oraz mikrocement to materiały z wyższej półki cenowej, które jednak dają niepowtarzalny efekt wizualny i są bardzo trwałe. Warto dobrze przemyśleć wybór materiału, bo wymiana podłogi w przyszłości wiąże się z dużym nakładem pracy i kosztów.
Meble na wymiar – kiedy warto się na nie zdecydować?
Optymalizacja przestrzeni kosztem budżetu
Meble na wymiar to rozwiązanie, które sprawdza się szczególnie w małych mieszkaniach, gdzie każdy centymetr przestrzeni ma znaczenie. Choć droższe niż gotowe zestawy ze sklepów sieciowych, pozwalają maksymalnie wykorzystać dostępną przestrzeń i nadają wnętrzu indywidualny charakter. Koszt mebli na wymiar zależy od wybranych systemów, materiałów i poziomu skomplikowania projektu.
Podsumowanie
Wykończenie mieszkania pod kątem kosztów zależy od bardzo wielu czynników – od zakresu prac, przez wybór materiałów, aż po ostateczne wyposażenie. Im więcej elementów zostanie przemyślanych na etapie projektu, tym większa szansa na uniknięcie nieprzewidzianych wydatków. Planując budżet, warto zostawić sobie margines bezpieczeństwa na nieprzewidziane koszty, które mogą pojawić się w trakcie prac wykończeniowych. Więcej na ten temat możesz dowiedzieć się w poniższym filmie!
