{"id":2835,"date":"2023-10-18T11:00:00","date_gmt":"2023-10-18T09:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/loftful.pl\/?p=2835"},"modified":"2026-09-17T11:08:58","modified_gmt":"2026-09-17T09:08:58","slug":"ile-trwa-wykonczenie-mieszkania","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/nilen.pl\/uk\/ile-trwa-wykonczenie-mieszkania\/","title":{"rendered":"Ile trwa wyko\u0144czenie mieszkania w Krakowie? \u23f0"},"content":{"rendered":"\r\n

Ile trwa wyko\u0144czenie mieszkania? Ka\u017cdy Ci powie, \u017ce “To zale\u017cy”<\/em><\/strong>. Dzisiaj powiemy Ci od czego to zale\u017cy! I pomo\u017cemy oszacowa\u0107, na jaki okres oczekiwania powiniene\u015b si\u0119 przygotowa\u0107, wyka\u0144czaj\u0105c swoje mieszkanie.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Na pocz\u0105tek chcemy zaznaczy\u0107, \u017ce w dzisiejszym artykule b\u0119dziemy m\u00f3wi\u0107 o wyko\u0144czeniu mieszkania<\/a> od dewelopera, z rynku pierwotnego. Du\u017co trudniej jest oszacowa\u0107 czas wyko\u0144czenia przy rynku wt\u00f3rnym, poniewa\u017c nie wiemy, jakie nieprzyjemne niespodzianki mo\u017cemy tam odkry\u0107. <\/strong>Stare instalacje, \u015bciany w z\u0142ej kondycji – cz\u0119\u015b\u0107 rob\u00f3t mo\u017cna przewidzie\u0107, ale niekt\u00f3re rzeczy mog\u0105 wyj\u015b\u0107 dopiero na etapie remontu.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Ile realnie trwa wyko\u0144czenie mieszkania i od czego to zale\u017cy?<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n

Ale wracaj\u0105c do mieszkania deweloperskiego. Z naszego do\u015bwiadczenia wiemy, \u017ce sporo os\u00f3b nie zdaje sobie sprawy, ile etap\u00f3w i prac sk\u0142ada si\u0119 na wyko\u0144czenie mieszkania<\/strong>. Czasami klienci dzwoni\u0105 i m\u00f3wi\u0105 nam, \u017ce chc\u0105 si\u0119 wprowadzi\u0107 za 3 tygodnie. W idealnym \u015bwiecie by\u0142oby to mo\u017ce do zrobienia, ale przy obecnych realiach jest to\u2026 nierealne. W du\u017cych miastach, jak Krak\u00f3w, mamy dzi\u015b bardzo wysoki popyt na nowe mieszkania, a co za tym idzie na ich wyko\u0144czenie. Wi\u0105\u017ce si\u0119 to z d\u0142ugim czasem wyko\u0144czenia mieszkania w Krakowie i oczekiwania na materia\u0142y<\/strong>, a tak\u017ce bran\u017cyst\u00f3w – elektryk\u00f3w, hydraulik\u00f3w czy te\u017c ekipy wyko\u0144czeniowe.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

S\u0105 natomiast sposoby, aby dobrze zaplanowa\u0107 wyko\u0144czenie mieszkania<\/strong>, o kt\u00f3rych dzisiaj powiemy. Opowiemy r\u00f3wnie\u017c, w jakim momencie najlepiej zg\u0142osi\u0107 si\u0119 do ekipy wyko\u0144czeniowej lub firmy pod klucz, \u017ceby zaoszcz\u0119dzi\u0107 du\u017co czasu. A \u017ceby dobrze wyja\u015bni\u0107, ile rzeczywi\u015bcie trwa wyko\u0144czenie mieszkania, powiemy, z jakich etap\u00f3w si\u0119 ono sk\u0142ada i ile trwa ka\u017cdy z nich. <\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

\"ile<\/figure>\r\n\r\n\r\n\r\n

Ile trwa wyko\u0144czenie mieszkania?: ETAP BADANIA RYNKU<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n

Tak wi\u0119c ile trwa wyko\u0144czenie mieszkania w Krakowie?<\/strong> Pierwszy etap to etap badania rynku – kiedy zaczynasz my\u015ble\u0107 nad wyko\u0144czeniem mieszkania, z pewno\u015bci\u0105 chcesz sprawdzi\u0107 r\u00f3\u017cne firmy<\/strong> zar\u00f3wno projektowe, jak i wyko\u0144czeniowe, por\u00f3wna\u0107 ich oferty<\/strong>, um\u00f3wi\u0107 si\u0119 na spotkania konsultacyjne.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

U nas w Nilen od momentu pierwszego spotkania z klientem do podpisania umowy mija<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

\u015brednio 32 dni<\/strong>*.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

My ze swojej strony wszystkich informacji udzielamy od razu, a wycena jest u klienta w dwa dni<\/strong>. Natomiast to klienci potrzebuj\u0105 czasu, aby upewni\u0107 si\u0119, \u017ce podejmuj\u0105 dobr\u0105 decyzj\u0119. Wi\u0119c wszystko zale\u017cy od tego, w jakim stopniu jeste\u015b zdecydowany i jak szybko poznasz rynek. Zale\u017cy to r\u00f3wnie\u017c od tego, czy decydujesz si\u0119 na firm\u0119 typu projekt z wyko\u0144czeniem, jak Nilen, czy szukasz osobno – projektanta i ekipy. Pami\u0119taj, aby zakontraktowa\u0107 ekip\u0119 wyko\u0144czeniow\u0105 jak najszybciej! Je\u017celi b\u0119dziesz korzysta\u0107 z us\u0142ug stolarza – r\u00f3wnie\u017c.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Podpowied\u017a:<\/em><\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Ze swojej strony rekomendujemy, aby wybra\u0107 ekip\u0119, kt\u00f3ra zrobi wszystko kompleksowo. Nie musimy wtedy czeka\u0107 na dost\u0119pno\u015b\u0107 ka\u017cdego z bran\u017cyst\u00f3w, takich jak hydraulik czy elektryk, z osobna i unikamy przestoj\u00f3w w pracach<\/strong>. Firmy od projektu do wyko\u0144czenia wsp\u00f3\u0142pracuj\u0105 na sta\u0142e z ekipami, dzi\u0119ki czemu mog\u0105 r\u00f3wnie\u017c szybciej zacz\u0105\u0107 prac\u0119<\/strong>. Je\u017celi szukasz ekipy samemu, pami\u0119taj, \u017ceby podchodzi\u0107 realistycznie do termin\u00f3w,<\/strong> jakie dostajesz. Z naszego do\u015bwiadczenia, cz\u0119sto gdy ekipy m\u00f3wi\u0105, \u017ce zrobi\u0105 szybko, tzn. du\u017co szybciej ni\u017c inni, to albo si\u0119 nie wyrobi\u0105 w deklarowanym terminie i m\u00f3wi\u0105 tak, aby pozyska\u0107 klienta, albo zrobi\u0105 szybko i niedok\u0142adnie, przez co zejdzie im du\u017co czasu na poprawkach i reklamacjach. Sprawdzaj dwa razy ekip\u0119<\/strong>, kt\u00f3ra m\u00f3wi, \u017ce zrobi du\u017co szybciej ni\u017c inne ekipy, z kt\u00f3rymi rozmawiasz.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

\"ile<\/figure>\r\n\r\n\r\n\r\n

Ile trwa wyko\u0144czenie mieszkania?: ETAP WYKO\u0143CZENIA<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n

Po etapie projektowym, kiedy mamy ju\u017c wszystkie rzuty techniczne<\/strong>, rzuty mebli<\/strong> dla stolarza, rzuty z ewentualnymi zmianami w instalacji wodno-kanalizacyjnej i elektrycznej<\/strong> dla hydraulika i elektryka, a tak\u017ce list\u0119 zakupow\u0105,<\/strong> mo\u017cemy przyst\u0105pi\u0107 do prac wyko\u0144czeniowych. <\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Na pocz\u0105tku nale\u017cy zam\u00f3wi\u0107 wszystkie materia\u0142y<\/strong>. Pami\u0119taj, \u017ce na niekt\u00f3re okres oczekiwania jest wyd\u0142u\u017cony – im bardziej niestandardowe materia\u0142y, tym czas oczekiwania mo\u017ce by\u0107 d\u0142u\u017cszy, wi\u0119c wa\u017cne, aby zam\u00f3wi\u0107 je jak najszybciej, np. dzi\u0119ki us\u0142udze paczki materia\u0142\u00f3w wyko\u0144czeniowych<\/a>. Musimy r\u00f3wnie\u017c wzi\u0105\u0107 pod uwag\u0119, \u017ce cz\u0119\u015b\u0107 materia\u0142\u00f3w mo\u017ce niestety przyj\u015b\u0107 uszkodzona – z do\u015bwiadczenia wiemy, \u017ce reklamacje u producent\u00f3w zdarzaj\u0105 si\u0119 stosunkowo cz\u0119sto, np. przy drzwiach. Producenci wymieniaj\u0105 je bez problemu, ale niestety wi\u0105\u017ce si\u0119 to z dodatkowym czasem oczekiwania. Gdy materia\u0142y s\u0105 uszkodzone, nale\u017cy je reklamowa\u0107, co mo\u017ce wp\u0142yn\u0105\u0107 na wyd\u0142u\u017cenie remontu w spos\u00f3b trudny do przewidzenia.<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

\"Ile<\/figure>\r\n\r\n\r\n\r\n

W\u0142a\u015bciwe wyko\u0144czenie mieszkania<\/h3>\r\n\r\n\r\n\r\n

Kiedy mamy ju\u017c materia\u0142y i dogran\u0105 ekip\u0119, przyst\u0119pujemy do prac w\u0142a\u015bciwych. Wielu osobom wydaje si\u0119, \u017ce wyko\u0144czenie mieszkania to pestka, a to ci\u0119\u017cka fizyczna, precyzyjna i logistyczna praca<\/strong>. Dobry fachowiec zna technologi\u0119 materia\u0142\u00f3w – wie na przyk\u0142ad, \u017ce jak zrobi wylewk\u0119 czy tynki, to musz\u0105 one wyschn\u0105\u0107 przed kolejnymi krokami. Bardzo du\u017co czasu schodzi na szczeg\u00f3\u0142ach. Gdy ekipa robi \u015bcian\u0119, mo\u017ce zrobi\u0107 j\u0105 w dzie\u0144\/dwa. Natomiast na ma\u0142ym detalu, np. dok\u0142adnym doci\u0119ciu p\u0142ytki albo za\u015blepieniu otworu przy grzejniku \u0142azienkowym, pracownik mo\u017ce sp\u0119dzi\u0107 nawet p\u00f3\u0142 dnia.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Pami\u0119taj:<\/em><\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Wyko\u0144czenie mieszkania jest po prostu czasoch\u0142onne<\/strong>, a zwi\u0119kszanie liczby pracownik\u00f3w niewiele tu zmieni. Przy mieszkaniu 65 m\u00b2 spokojnie wystarcz\u0105 2-3 osoby<\/strong>. Wi\u0119cej b\u0119dzie tylko wzajemnie przeszkadza\u0107 sobie w pracy. Jak m\u00f3wi staropolskie przys\u0142owie: gdzie kucharek sze\u015b\u0107, tam nie ma co je\u015b\u0107.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Wa\u017cne jest, \u017ceby zgra\u0107 te\u017c prac\u0119 ekipy z dostawami materia\u0142\u00f3w. Gdy ekipa otrzymuje materia\u0142y w z\u0142ej kolejno\u015bci, nie ma zapewnionego frontu prac. Na przyk\u0142ad je\u015bli zaczn\u0105 malowa\u0107 przed zako\u0144czeniem wyburze\u0144, uszkodz\u0105 p\u00f3\u017aniej \u015bciany i b\u0119dzie trzeba robi\u0107 poprawki. <\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Na koniec, nale\u017cy wzi\u0105\u0107 te\u017c pod uwag\u0119 wypadki losowe.<\/strong> Jeste\u015bmy tylko lud\u017ami. Podczas remontu mog\u0105 zdarzy\u0107 si\u0119 nieprzewidziane sytuacje, kt\u00f3re wyd\u0142u\u017caj\u0105 czas wyko\u0144czenia mieszkania<\/strong>. Np. ekipa pope\u0142ni b\u0142\u0105d i b\u0119dzie musia\u0142a go naprawi\u0107. Pracownicy z ekip te\u017c choruj\u0105, wi\u0119c czasami mo\u017ce si\u0119 zdarzy\u0107, \u017ce kto\u015b odpadnie z pracy na pewien czas, co troch\u0119 wyd\u0142u\u017cy remont.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Zazwyczaj wyko\u0144czenie 65 m\u00b2 mieszkania to kolejne<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

2-3 miesi\u0105ce<\/strong>*<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

\"Czas<\/figure>\r\n\r\n\r\n\r\n

Ile trwa wyko\u0144czenie mieszkania?: MEBLE NA WYMIAR<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n

Na koniec nie nale\u017cy zapomina\u0107 o meblach zar\u00f3wno na wymiar, jak i ruchomych. Wszystko zale\u017cy od ilo\u015bci i skomplikowania mebli na wymiar, jakie wybierzemy – na przyk\u0142ad czas oczekiwania na fronty lakierowane bywa liczony w tygodniach, a na inne elementy meblarskie od momentu zam\u00f3wienia r\u00f3wnie\u017c trzeba czeka\u0107. Dlatego wa\u017cne jest, aby przekaza\u0107 odpowiedni projekt stolarzowi jak najszybciej, tak aby m\u00f3g\u0142 zam\u00f3wi\u0107 materia\u0142y z odpowiednim wyprzedzeniem<\/strong>. Same prace monta\u017cowe dla 65-metrowego mieszkania to czas<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

od tygodnia do oko\u0142o miesi\u0105ca<\/strong>* w zale\u017cno\u015bci od stopnia skomplikowania mebli<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

\"ile<\/figure>\r\n\r\n\r\n\r\n

Podsumowanie: Ile trwa wyko\u0144czenie mieszkania w Krakowie?<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n

Podsumowuj\u0105c, je\u017celi masz ok. 65-metrowe mieszkanie, musisz liczy\u0107:<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

    \r\n
  • Znalezienie ekipy wyko\u0144czeniowej i projektanta: oko\u0142o miesi\u0105ca<\/strong><\/li>\r\n
  • Etap projektowy: od 2 do 3 miesi\u0119cy<\/strong><\/li>\r\n
  • Wyko\u0144czenie wraz z dostaw\u0105 materia\u0142\u00f3w: 2 do 3 miesi\u0119cy<\/strong><\/li>\r\n
  • Prace stolarskie: od tygodnia do miesi\u0105ca<\/strong><\/li>\r\n
  • Nale\u017cy jeszcze za\u0142o\u017cy\u0107 jakie\u015b dwa tygodnie<\/strong> na sprz\u0105tanie oraz przeprowadzk\u0119.<\/li>\r\n<\/ul>\r\n\r\n\r\n\r\n

    Mo\u017cemy wi\u0119c powiedzie\u0107, \u017ce wyko\u0144czenie mieszkania w Krakowie trwa w sumie od 6 do prawie 9 miesi\u0119cy<\/strong>*.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

    *Podane terminy s\u0105 orientacyjne i oparte na naszym dotychczasowym do\u015bwiadczeniu przy za\u0142o\u017ceniu, \u017ce zarezerwujesz z wyprzedzeniem termin wyko\u0144czenia i wszyscy rozpoczn\u0105 swoj\u0105 prac\u0119 na zak\u0142adk\u0119, tak jak uk\u0142adamy to w Nilen. Rzeczywisty czas oczekiwania na materia\u0142y i realizacj\u0119 mo\u017ce si\u0119 r\u00f3\u017cni\u0107 w zale\u017cno\u015bci od bie\u017c\u0105cej sytuacji rynkowej – dok\u0142adny harmonogram warto zawsze potwierdzi\u0107 na etapie wyceny.<\/em><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

    Jak zaoszcz\u0119dzi\u0107 czas na wyko\u0144czeniu mieszkania?<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n

    Masz jednak wp\u0142yw na niekt\u00f3re kwestie i mo\u017cesz przyspieszy\u0107 czas oczekiwania na gotowe mieszkanie. Jak zaoszcz\u0119dzi\u0107 czas na wyko\u0144czeniu mieszkania? Pami\u0119taj, aby rozpocz\u0105\u0107 ca\u0142y proces jak najszybciej, najlepiej ju\u017c na etapie podpisania umowy z deweloperem. <\/strong>Rezerwuj\u0105c sobie termin wyko\u0144czenia i projektu z wyprzedzeniem, nie wyd\u0142u\u017casz dodatkowo czasu remontu. <\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

    W optymalnym przypadku, w momencie odbioru kluczy od dewelopera, b\u0119dziesz mia\u0142 ju\u017c za sob\u0105 faz\u0119 szukania wykonawc\u00f3w oraz gotowy projekt. To sprawi, \u017ce do mieszkania wprowadzisz si\u0119 po kilku miesi\u0105cach od odbioru kluczy, a nie po znacznie d\u0142u\u017cszym czasie, jak w przypadku gdy ca\u0142y proces zaczniesz dopiero po odbiorze kluczy.<\/p>\r\n

    FAQ<\/h2>\r\n

    Ile trwa wyko\u0144czenie mieszkania od dewelopera?<\/h3>\r\n

    Czas wyko\u0144czenia mieszkania z rynku pierwotnego zale\u017cy od wielu czynnik\u00f3w, jednak w przypadku lokalu o powierzchni ok. 65 m\u00b2 najcz\u0119\u015bciej wynosi od 6 do 9 miesi\u0119cy. Na ten okres sk\u0142ada si\u0119 znalezienie ekipy i projektanta, etap projektowy, prace wyko\u0144czeniowe, wykonanie mebli na wymiar oraz sprz\u0105tanie i przeprowadzka. Wcze\u015bniejsze zaplanowanie dzia\u0142a\u0144 mo\u017ce skr\u00f3ci\u0107 ten czas nawet do kilku miesi\u0119cy po odbiorze kluczy.<\/span><\/p>\r\n

    Od czego zale\u017cy czas wyko\u0144czenia mieszkania?<\/b><\/h3>\r\n

    Na d\u0142ugo\u015b\u0107 wyko\u0144czenia wp\u0142ywa m.in. dost\u0119pno\u015b\u0107 ekip wyko\u0144czeniowych i materia\u0142\u00f3w, zakres prac, stopie\u0144 skomplikowania projektu oraz czas potrzebny na przygotowanie projektu wn\u0119trza. Istotne s\u0105 tak\u017ce terminy dostaw drzwi, p\u0142ytek czy mebli na wymiar oraz ewentualne op\u00f3\u017anienia wynikaj\u0105ce z reklamacji materia\u0142\u00f3w lub nieprzewidzianych sytuacji podczas remontu.<\/span><\/p>\r\n

    Jak mo\u017cna skr\u00f3ci\u0107 czas wyko\u0144czenia mieszkania?<\/b><\/h3>\r\n

    Najlepszym sposobem na przyspieszenie ca\u0142ego procesu jest rozpocz\u0119cie przygotowa\u0144 jak najwcze\u015bniej \u2013 nawet na etapie zakupu mieszkania. Warto wcze\u015bniej wybra\u0107 projektanta i ekip\u0119 wyko\u0144czeniow\u0105, przygotowa\u0107 projekt oraz zam\u00f3wi\u0107 materia\u0142y z d\u0142ugim czasem realizacji. Dzi\u0119ki temu po odbiorze kluczy mo\u017cna szybko rozpocz\u0105\u0107 prace i znacznie skr\u00f3ci\u0107 czas oczekiwania na gotowe mieszkanie.<\/span><\/p>\r\n

Ile trwa wyko\u0144czenie mieszkania?: ETAP PROJEKTOWANIA<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n

Nast\u0119pny etap to etap projektowania. Najpierw projektant powinien wej\u015b\u0107 do mieszkania i zrobi\u0107 inwentaryzacj\u0119<\/strong>, czyli dok\u0142adne pomiary wszystkich pomieszcze\u0144. Sama inwentaryzacja trwa zwykle kilka godzin, ale je\u017celi mieszkanie nie zosta\u0142o jeszcze oddane, zdarza si\u0119, \u017ce musimy czeka\u0107 na pozwolenie od dewelopera, <\/strong>aby dok\u0142adnie wymierzy\u0107 mieszkanie. Niekiedy deweloper w og\u00f3le nie zgadza si\u0119 na wej\u015bcie do mieszkania przed oddaniem kluczy, co niestety op\u00f3\u017ania rozpocz\u0119cie etapu projektowego. Warto zawsze z wyprzedzeniem dopyta\u0107 si\u0119 o tak\u0105 mo\u017cliwo\u015b\u0107 u dewelopera jeszcze przy zakupie i um\u00f3wi\u0107 si\u0119 na dogodny termin.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Czas na zrobienie indywidualnego projektu dla mieszkania 65 m\u00b2 zajmuje<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

zwykle 2-3 miesi\u0105ce,<\/strong>* a czasami d\u0142u\u017cej.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Podpowied\u017a:<\/em><\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Tutaj bardzo du\u017co zale\u017cy od Twojej dost\u0119pno\u015bci – wa\u017cne, aby szybko dawa\u0107 feedback<\/strong> oraz decyzyjno\u015bci, bo jak b\u0119dziesz niezdecydowany i cz\u0119sto b\u0119dziesz zmienia\u0142 zdanie, to faza projektowa si\u0119 przed\u0142u\u017cy. Wa\u017cne, \u017ceby\u015b zg\u0142asza\u0142 projektantowi wszystkie zastrze\u017cenia<\/strong> wobec projektu i nie ba\u0142 si\u0119 m\u00f3wi\u0107, je\u017celi co\u015b Ci si\u0119 nie podoba. Im wcze\u015bniej zg\u0142osisz uwagi, tym \u0142atwiej b\u0119dzie nanie\u015b\u0107 zmiany i unikn\u0105\u0107 p\u00f3\u017aniejszych poprawek.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Wiemy, \u017ce nie ka\u017cdy korzysta z us\u0142ug projektanta wn\u0119trz<\/a>. Jednak gdy nie korzystasz z takiej us\u0142ugi, to mimo \u017ce czas na projekt Ci odchodzi, na faz\u0119 remontow\u0105 powiniene\u015b za\u0142o\u017cy\u0107 nawet o 50% wi\u0119cej czasu. Wynika to z tego, \u017ce nie b\u0119dziesz odpowiednio przygotowany do remontu, a wyko\u0144czenie bez projektu jest zawsze powolniejsze i obarczone b\u0142\u0119dami, kt\u00f3rych naprawa mo\u017ce r\u00f3wnie\u017c by\u0107 czasoch\u0142onna.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n